Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Geneviève-des-Bois

iad France - Carole De Souza vous propose: Maison avec VIE DE PLAIN-PIED à Ste-Geneviève-des-Bois

Située sur une parcelle de 339 m², cette maison mitoyenne d'un côté et individuelle de l'autre offre une surface habitable d'environ 80 m² et 110 m² utiles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct au garage, un WC, un salon lumineux traversant exposé est/ouest, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un cellier ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin à l'arrière, complétés par une dépendance à usage d'atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle artisanale) et d'un local de stockage.

À l'avant, une cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules.

Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en moins de 10 minutes. La N104 est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires à quelques pas seulement.

Une maison fonctionnelle et familiale, avec de beaux atouts pour allier confort et praticité.

DPE : classe F (diagnostic réalisé avant revalorisation des DPE pour les logements chauffés à l'électricité).
À compter du 1er janvier 2026, ce bien pourrait être reclassé en E selon la nouvelle méthode officielle de calcul.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.