Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Geneviève-des-Bois

iad France - Marc Leray vous propose : Découvrez cette superbe meulière pleine de charme, située dans un quartier recherché à proximité de la gare (RER C 20'> BFM) et de la rue commerçante Gabriel Péri.
Cette maison empreinte d'histoire et de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre élégance et confort moderne.
Le premier niveau offre un très grand salon traversant équipé d'un poêle à bois, une cuisine familiale avec accès au jardin, une chambre, et une commodité.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un espace bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre si nécessaire et une salle de bain avec douche et baignoire.
Edifiée sur un Sous-Sol total, comprenant un grand garage (deux véhicules), une chaufferie, une buanderie, et une cave.
Un beau terrain bien entretenu enveloppe et rajoute du charme à cette maison.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment une couverture neuve avec isolation, une chaudière à gaz récente, ainsi qu'une isolation au sous-sol, offrant ainsi une efficacité énergétique et un confort accru.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une meulière de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Sainte Geneviève des Bois.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme que cette maison apporte...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Leray EI (ID 35899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr