Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Geneviève-des-Bois

iad France - Stéphanie Petit vous propose: Maison individuelle 3 chambres avec sous-sol total et grands combles aménageables – Sainte-Geneviève-des-Bois
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, du collège Jules Ferry et de la gare RER C, cette maison individuelle édifiée sur un beau terrain de 394 m² offre environ 103 m² habitables, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable et évolutive.
Elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'un grand séjour traversant avec cheminée, lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, toutes dotées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, les combles de grande surface, déjà isolés et doublés en BA13, avec arrivées électriques, offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.
Le bien est complété par un grand sous-sol total, comprenant un vaste garage double, un espace buanderie, une cave et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.
Le système de chauffage associe climatisation réversible, radiateurs électriques et une cheminée.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel d'évolution et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.