Sainte-Geneviève-des-Bois : Maison 2 chambres de 76 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

📍 Emplacement du pavillon :
Situé dans une zone pavillonnaire, au calme. A proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers

👉 Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
- Pièce à vivre avec cheminée insert
- Cuisine séparée non-équipée
- Deux chambres
- Une salle d'eau et un WC séparé

🛏️ L'étage reste aménageable pour une grande pièce supplémentaire

🌳 Partie extérieure :
- Balcon surplombant le jardin
- Un cabanon

🏠 Sous-sol total :
- Une buanderie
- Double garage
- Une pièce pouvant servir de 3ème chambre ou bureau
- Une cave

Le tout édifié sur une parcelle totale de 353m²

✅ Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC - Toiture en bon état - Système de chauffage : Bois + gaz - Une partie en volets roulants électriques - Fibre OK - DPE FCette annonce référence 345945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2304.00 € et 3118.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr