Sainte-Geneviève-des-Bois : Appartement 4 pièces de 69 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

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Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles, pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce très bel appartement de 68,51m2, situé au 1ème étage d'un immeuble bien entretenu dans une résidence avec parc, dans un quartier au calme de Sainte-Geneviève des Bois, à seulement 25 mn en voiture de Paris.

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m2 avec balcon donnant sur le parc avec vue dégagée (vue du Donjon), une cuisine équipée, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparés.

Vous serez séduits par la proximité des commerces, des écoles à deux pas de l'immeuble et des transports (Arrêt du bus et du donjon et du marché, gare RER C à 5 minutes en voiture avec accès gratuit à un grand parking, arrêt de bus accessibles au pied de la résidence, tram qui relie Evry-Courcouronnes à Massy) tout en étant au calme avec le parc au bas de la résidence. Vous pourrez vous y balader, faire des pics-niques et même jouer à la pétanque sur un terrain dédié.

Vous pourrez admirer également de splendides couchers de soleil depuis le séjour.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Les + du bien :
- appartement en très bon état avec aménagement optimisé
- Au calme, dans un environnement qualitatif
- Proximité des transports, écoles et commerce

À noter :
- Taxe foncière : 1 232€ / an
- Charges courantes mensuelles : 122€
- Bon état du bien
Le bien est soumis au statut de copropriété
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement Lot 20, Quote part : 217 / 10.000ème des parties communes générales
- Cave Lot 31 : Quote part 8 / 10.000ème des parties communes générales
- Garage Lot 25 : Quote part 12 / 10.000ème des parties communes générales
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D)
Estimation des coûts d'énergie annuelle : Entre 1 060€ et 1 480€

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME PASCALE FERRANTI EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.