Sainte-Geneviève-des-Bois : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex

Sainte-Geneviève-des-Bois ? Duplex 3 pièces avec terrasse de 25 m² et parking en sous-sol

Venez découvrir ce charmant duplex de 3 pièces de 67 m², situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d'une résidence récente de 2015, bien entretenue et à taille humaine.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et ses espaces extérieurs qui offrent un véritable prolongement aux pièces de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez une organisation agréable et optimisée. Le premier niveau accueille une chambre ainsi qu'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur un premier espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en plein air.

A l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'une belle terrasse d'environ 25 m², véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur privilégié vous permettra d'imaginer de beaux moments de détente, des repas entre amis ou encore un agréable coin de verdure.

En bon état général, ce duplex bénéficie également d'une salle de bain et d'une place de parking privative en sous-sol, offrant un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.

Situé dans un immeuble de seulement deux étages, au sein d'un environnement résidentiel, ce bien offre un compromis idéal entre le confort d'un appartement et les avantages d'espaces extérieurs généreux.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, avec notamment l'arrêt « Cimetière Russe » à environ 50 mètres, ainsi que les arrêts « Léo Lagrange » et « Complexe Sportif » à environ 200 mètres. Les arrêts « Mare au Chanvre » et « Commissariat », situés à environ 300 mètres, complètent cette desserte de proximité.

Un duplex plein d'atouts, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien fonctionnel avec de beaux espaces extérieurs et une place de stationnement en sous-sol.

DPE C et GES 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAIT BENALI Ali et Timothé, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAIT BENALI Ali et Timothé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat de délégation réf : 467521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Ali et Timothé NAIT BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent