Appartement en vente - Sainte-Geneviève-des-Bois
Quartier "Paul Vaillant Couturier"
169 000 € *
Sainte-Geneviève-des-Bois : Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Triangle d'or Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Sainte-Geneviève-des-Bois
Au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de Sainte-Geneviève-des-Bois, avenue Gabriel Péri, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.
Développant 43,25 m² au sol (36 m² Carrez), cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme grâce à sa situation côté cour.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour allier confort et convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère soignée, avec des prestations de qualité et une rénovation qui met en valeur chaque espace. La salle d'eau, moderne et élégante, s'inscrit dans cette même logique de confort et de finition.
À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre lumineuse, bien agencée, offrant un cadre reposant. Le balcon constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien.
Ce bien se distingue également par plusieurs éléments recherchés : dernier étage, absence de vis-à-vis, environnement au calme, fibre dans l'immeuble, DPE C, ainsi que 2 places de stationnement privatives avec stops-parking.
Son emplacement constitue également un vrai point fort : gare, commerces, écoles, services et accès rapides se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.
Les plus de l'appartement :
- Sans vis-à-vis, exposition cour, dernier étage
- Matériaux et appareillages de qualité (carrelage, robinetterie, radiateurs, éléments verriers)
- 2 places de stationnement privatives équipées de stops-parking
- Fibre optique dans l'immeuble
- DPE en C
- Nombreux rangements
- Balcon
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un emplacement recherché (triangle d'or)
Contactez-moi pour organiser une visite.
POUR MES CONFRÈRES : PARTAGE POSSIBLE SI VOUS AVEZ UN ACQUÉREUR SÉRIEUX ET QUALIFIÉ.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1103€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928547
Développant 43,25 m² au sol (36 m² Carrez), cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme grâce à sa situation côté cour.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour allier confort et convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère soignée, avec des prestations de qualité et une rénovation qui met en valeur chaque espace. La salle d'eau, moderne et élégante, s'inscrit dans cette même logique de confort et de finition.
À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre lumineuse, bien agencée, offrant un cadre reposant. Le balcon constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien.
Ce bien se distingue également par plusieurs éléments recherchés : dernier étage, absence de vis-à-vis, environnement au calme, fibre dans l'immeuble, DPE C, ainsi que 2 places de stationnement privatives avec stops-parking.
Son emplacement constitue également un vrai point fort : gare, commerces, écoles, services et accès rapides se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.
Les plus de l'appartement :
- Sans vis-à-vis, exposition cour, dernier étage
- Matériaux et appareillages de qualité (carrelage, robinetterie, radiateurs, éléments verriers)
- 2 places de stationnement privatives équipées de stops-parking
- Fibre optique dans l'immeuble
- DPE en C
- Nombreux rangements
- Balcon
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un emplacement recherché (triangle d'or)
Contactez-moi pour organiser une visite.
POUR MES CONFRÈRES : PARTAGE POSSIBLE SI VOUS AVEZ UN ACQUÉREUR SÉRIEUX ET QUALIFIÉ.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1103€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928547
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 23
- Charges courantes annuelles : 1 103,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Thibaut BOURDEAUX
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 608 et 822 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).