Sainte-Geneviève-des-Bois : Studio de 30 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Yves Francois vous propose: Un PETIT PRIX idéal pour un PREMIER ACHAT ou pour un INVESTISSEMENT !
Ce GRAND studio de 30 m2 TRES fonctionnel est composé d'une GRANDE pièce de vie d'environ 18 m2, ouvrant sur un balcon de plus de 5 m2 exposé EST/SUD, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé !
Une cave complète ce bien !
Ses ATOUTS : sa proximité des commodités (transports, commerces, loisirs, culture....), sa BONNE luminosité du fait de l'exposition EST/SUD, ses nombreux rangements et volets électriques, enfin, le CALME de la résidence !
Un rafraîchissement est à prévoir !
Une amélioration du DPE est possible à partir de préconisations à moindre coût !
A visiter sans tarder : je suis disponible 7j / 7j pour vous le faire découvrir >> réservez votre visite, dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.