Studio de 30 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Sainte-Geneviève-des-Bois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce beau studio avec balcon joliment rénové situe dans une rue calme de Sainte-Genevieve-des-Bois.
Au premier etage d'une petite copropriete et renove recemment, le bien se presente de la maniere suivante :
Entrée avec placard integre, piece annexe pouvant servir de chambre ou de bureau, belle piece de vie de 18m2 avec une cuisine ouverte, qui donne acces a un grand balcon expose Est avec une vue degagee, un espace de rangements supplementaires dessert la salle d'eau avec rangements et fenetre, ainsi que des WC independants. Vendu avec un parking extérieur et une cave.

(DESCRIPTION DES TRANSPORTS / COMMODITES)

Les + du bien :
- Refait a neuf ; Grand balcon ; Stationnement
- Possibilite de separer les espaces nuit et jour grace a la piece supplementaire
- Expose Sud Est
- Double vitrage, volets roulants electriques
- Chauffage collectif
- Secteur recherche et bien desservi
- DPE pouvant etre ameliore facilement

A noter :
- Taxe fonciere : 721€ / an
- Charges courantes annuelles : 2800 / an. Chauffage et eau chaude inclus.
- Bien renove
- Le bien est soumis au statut de copropriete - 10 lots d'habitation.
- Appartement n°02 Quote part : 64 / 744

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 531
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 113
Cout de l'energie min / max : 1280-1800€
Annee de reference des prix : 2023
Logement a consommation energetique excessive.

Prix de vente : 114.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.

La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.