Studio de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Sainte-Geneviève-des-Bois

Investissement LMNP en résidence Affaires à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par le groupe spécialisé CAP WEST, Plusieurs avantages : le loyer est garanti, vous n'avez pas à rechercher le locataire et le bail est renouvelé automatiquement.

L'Appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, il s'agit d'un T1 de 27.40 m². Il dispose d'une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec toilettes. Un balcon et un stationnement extérieur privatif complètent ce bien.

Appartement lot de copropriété N°71 (n°55) et parking N°175.
Un loyer annuel hors taxes de 5 580 euros / an, soit une rentabilité de 6.5 % environ.
La taxe foncière est de 705€ (Source 2023)
les charges de copropriété annuelles 578€ (décompte 2023)
La résidence offre des avantages avec services hôteliers : https://www.capwestresidence.fr/residence ? cap-west=saint-michel-sur-orge

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541