Maison de 225 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Yon

iad France - Valérie Brun vous propose : Découvrez cette somptueuse demeure du 15ème siècle, vestige de l'époque des Templiers, soigneusement rénovée et méticuleusement entretenue, nichée dans le charmant village de Saint-Yon. Cette propriété d'exception, située dans un cadre privilégié, saura vous séduire par son histoire fascinante et ses prestations. Avec une superficie habitable d'environ 225 m² environ, incluant un studio indépendant de 29 m² environ, cette demeure offre un espace de vie généreux et polyvalent.

Le cOEur de cette demeure s'articule autour d'un hall d'entrée et vaste salon-salle à manger de 55 m² environ, agrémenté d'une élégante cheminée en pierres, qui s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également une cuisine équipée de plus de 11 m² environ, avec la possibilité de la transformer en une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une buanderie et des toilettes pour plus de commodité au quotidien.

Au premier étage, un palier doté de placards dessert trois chambres aux parquets flottants, dont deux spacieuses chambres de 17,3 m² environ et 25,5 m² environ et une de 12.70 m2 environ, pouvant être aménagées selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes séparées, pour une relaxation totale.

Le grenier a été intelligemment aménagé en une vaste pièce polyvalente de 30 m² environ habitables (plus de 50 m² environ au sol), comprenant des toilettes et une salle d'eau, offrant ainsi un espace adaptable idéal pour une salle de jeux ou deux spacieuses chambres supplémentaires.

Cette propriété exceptionnelle comprend également un garage double indépendant de 40 m² environ, un atelier de 12 m² environ, ainsi qu'un charmant appartement de type studio de 29 m² environ aménagé dans les combles. Ce studio est pourvu d'un hall d'entrée avec de généreux rangements, d'une pièce principale équipée d'une cuisine semi-équipée, et d'une salle d'eau avec toilettes sanibroyeur.

De nombreux travaux récents ont été effectués pour garantir le confort et l'efficacité énergétique de la maison, tels que la réfection totale et l'isolation de la toiture en 2019, la restauration minutieuse des joints de pierre de la façade, l'installation de fenêtres double vitrage, de volets solaires en aluminium à commande radio, ainsi que la mise en place d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation en 2020, pour n'en mentionner que quelques-uns.

L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin clos et paysagé de 3 062 m² environ, agrémenté d'un charmant abri de jardin, d'un appentis et d'un bûcher, ainsi que de multiples espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'un parking spacieux pouvant accueillir au moins 6 véhicules.

Profitez de l'emplacement idéal de cette propriété, alliant la sérénité de la campagne à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER C, accessible en seulement 10 minutes à pied. Il vous suffit de poser vos valises pour vous sentir immédiatement chez vous dans cet havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique !

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette merveilleuse demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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