Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vrain

À Saint-Vrain, découvrez cette magnifique maison familiale de 144m2 habitable, véritable coup de cœur, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bouray-sur-Juine et à proximité immédiate du cœur de Lardy-Pâté.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations intérieures, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir.

La maison se compose de :
- Un salon principal lumineux de 44m2
- Une cuisine équipée
- 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec baignoire de 16m2
- 2 salles de douche
- Un deuxième salon, idéal pour un espace détente, bureau ou artiste de 29m2
- Une salle de jeux / Bureau
- Une buanderie fonctionnelle
- Une cuisine d'été, parfaite pour recevoir
- Un garage

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de 700 m² aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :
- Piscine
- Deux terrasses pour vos moments de convivialité
- Un deuxième garage indépendant et pouvant être aménagé en annexe d'habitation !

Chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés complété par une chaudière gaz à condensation dernière génération, pour une consommation maîtrisée d'environ 365 € par an de granulés bois et 1.200€ par an en gaz.

Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

À visiter sans tarder.

Vente interactive :
Ce bien est proposé à la vente via un système de vente interactive par appel d'offres.
Prix de départ des offres : ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Ce prix correspond à la première offre possible et ne constitue pas le prix auquel le vendeur s'engage à vendre.

Les offres d'achat seront recueillies à partir de ce prix, selon les modalités suivantes :
- Période de visites : du 05 au 26/05/2026
- Réception des offres : jusqu'au 26/05/2026 à 22h00
- Les offres seront transmises au vendeur qui restera libre d'accepter, de refuser ou de négocier toute offre.

La participation à cette procédure ne constitue pas une vente aux enchères publiques, mais une méthode de mise en concurrence des acquéreurs.

Copropriété de 150 lots
Mickael Malka - Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par Mickael Malka, votre conseiller indépendant Dr House Immo.