Maison en vente - Saint-Vrain
234 000 € *
Saint-Vrain : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-Vrain
SAINT-VRAIN CENTRE – 3 CHAMBRES • BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX• COUR PRIVATIVE
Une maison agréable à vivre… et où le quotidien peut se faire à pied !
En plein cœur de Saint-Vrain, découvrez cette maison de ville de 86 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 12 m² et un atelier/débarras de 10 m².
Une configuration particulièrement agréable qui offre de beaux volumes et des espaces annexes réellement utiles au quotidien.
Dès l'entrée, la véranda de 12 m², chauffée et entièrement rénovée, constitue une véritable pièce supplémentaire : espace d'accueil, coin détente, bureau… à chacun d'imaginer son usage.
Elle vous conduit vers le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un bel espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une de plus de 15 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative d'environ 20 m², parfaite pour installer une table, quelques transats et profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
Un atelier/débarras d'environ 10 m² complète l'ensemble : vélos, outils, stockage ou bricolage… un espace annexe toujours appréciable.
Côté confort, la maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations :
• Radiateurs électriques à accumulation de 2025, avec régulation pièce par pièce
• Chauffe-eau 2024
• Combles isolés
• Double vitrage
• Véranda chauffée et rénovée
Et pour le quotidien ? Écoles, crèche et commerces sont à proximité, avec le RER D accessible en environ 6 minutes et le RER C en environ 8 minutes.
86 m² habitables + 12 m² de véranda chauffée + 10 m² d'atelier/débarras : une maison qui offre bien plus d'espace qu'il n'y paraît.
Vous recherchez 3 chambres, un extérieur et une vraie vie de centre-ville à Saint-Vrain ?
Contactez-moi pour la découvrir et vous faire votre propre idée sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970566
Une maison agréable à vivre… et où le quotidien peut se faire à pied !
En plein cœur de Saint-Vrain, découvrez cette maison de ville de 86 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 12 m² et un atelier/débarras de 10 m².
Une configuration particulièrement agréable qui offre de beaux volumes et des espaces annexes réellement utiles au quotidien.
Dès l'entrée, la véranda de 12 m², chauffée et entièrement rénovée, constitue une véritable pièce supplémentaire : espace d'accueil, coin détente, bureau… à chacun d'imaginer son usage.
Elle vous conduit vers le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un bel espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une de plus de 15 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative d'environ 20 m², parfaite pour installer une table, quelques transats et profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
Un atelier/débarras d'environ 10 m² complète l'ensemble : vélos, outils, stockage ou bricolage… un espace annexe toujours appréciable.
Côté confort, la maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations :
• Radiateurs électriques à accumulation de 2025, avec régulation pièce par pièce
• Chauffe-eau 2024
• Combles isolés
• Double vitrage
• Véranda chauffée et rénovée
Et pour le quotidien ? Écoles, crèche et commerces sont à proximité, avec le RER D accessible en environ 6 minutes et le RER C en environ 8 minutes.
86 m² habitables + 12 m² de véranda chauffée + 10 m² d'atelier/débarras : une maison qui offre bien plus d'espace qu'il n'y paraît.
Vous recherchez 3 chambres, un extérieur et une vraie vie de centre-ville à Saint-Vrain ?
Contactez-moi pour la découvrir et vous faire votre propre idée sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970566
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 234 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Vincent ANDRADE
Performances énergétiques et climatiques
187
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 526 et 2 064 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).