Saint-Vrain : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

SAINT-VRAIN – Maison de caractère en plein centre, fort potentiel et jardin rare

En plein cœur de Saint-Vrain, à deux pas des écoles, commerces et services, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Dès l'entrée, un hall distribue les pièces de vie :

-un salon-séjour lumineux,

-une cuisine séparée,

-accès direct aux espaces annexes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

-4 chambres,

-une salle d'eau avec WC.

Atout rare : un grenier exploitable au-dessus, permettant la création d'un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux… ).

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 630 m², avec un grand jardin clos de murs, sans vis-à-vis — une véritable rareté en plein centre-ville.
La maison est complétée par une cave et plusieurs dépendances (remises, atelier… ), idéales pour stockage, loisirs ou projet annexe.

Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse.

Les + du bien

Emplacement central – tout à pied

Volumes généreux et fort potentiel (grenier + dépendances)

Grand jardin en cœur de village – très rare

Idéal projet de rénovation, bricoleurs ou investissement locatif après travaux

Une maison à fort caractère, parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant allier emplacement, espace et potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936135