Saint-Sulpice-de-Favières : Maison 5 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Valérie Brun vous propose : Bienvenue dans le pittoresque village de Saint-Sulpice de Favières, un véritable joyau au cOEur de la région Île-de-France. Ce CHARMANT VILLAGE, avec ses 300 âmes et son église gothique aux airs de cathédrale, a été choisi par France 3 pour l'émission « Le village préféré des Français » en 2022, se classant fièrement à la 7ème place sur 14.
Au cOEur de ce village enchanteur, une opportunité unique s'offre à vous : non pas une, mais DEUX MAISONS crépies en pierres de pays s'élèvent majestueusement sur DEUX NIVEAUX. La première maison offre une ambiance authentique dès l'entrée, avec ses murs en pierres de pays et ses sols en TOMETTES ANCIENNES. Vous serez séduit par une petite cuisine séparée, équipée et aménagée avec soin, baignée de lumière grâce à ses trois petites fenêtres. Le séjour au sol en béton ciré et le salon moquetté vous invitent à la détente, tandis que l'accès à la TERRASSE et au jardin vous permettra de profiter de la nature environnante.
À l'étage, découvrez TROIS CHAMBRES dont l'une est agrémentée d'un délicat DRESSING. La salle de bains aménagée est équipée d'une baignoire-douche d'angle, d'un bidet, de toilettes et d'un lavabo pour votre confort au quotidien.
La DEPENDANCE, quant à elle, est un véritable atout offrant de multiples possibilités. Elle sera le cocon parfait pour un adolescent ou un jeune adulte en quête d'indépendance, une chambre d'amis accueillante ou une MAISON D'HOTES chaleureuse. Son entrée indépendante en fait également un espace idéal pour une PROFESSION LIBERALE avec un espace de stockage.
Cette maisonnette complémentaire comprend deux chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes, ainsi qu'un bureau situé au-dessus du garage. Le GARAGE, conçu pour accueillir une voiture, est également équipé d'un espace buanderie fonctionnel comprenant une machine à laver, un sèche-linge et un congélateur, tous inclus.
La cour généreuse permet de garer jusqu'à SIX VEHICULES en extérieur et offre la possibilité d'installer un abri voiture ou même un GRAND GARAGE, répondant ainsi à vos besoins pratiques. En plus de cela, la cour se transforme aisément en une agréable terrasse où vous pourrez passer des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le jardin, situé en contre-haut de la maison, est un véritable havre de paix, CLOS DE MURS DE PIERRES. Vous y trouverez quelques fruitiers, tels que le pommier et le cerisier, vous permettant de profiter de délicieuses récoltes saisonnières. Offrant une vue dégagée sur les champs d'un côté et sur l'église Saint-Sulpice de l'autre, cet espace vous enveloppera de CALME, de sérénité et de quiétude, sublimé par la douce sonorité des cloches du village.
Vous bénéficierez également de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'aucun vis-à-vis, la FIBRE OPTIQUE pour une connectivité optimale, ainsi que le confort du GAZ DE VILLE avec DEUX CHAUDIERES RECENTES pour des hivers douillets. Sans oublier le PORTAIL ELECTRIQUE en fer forgé, apportant une touche d'élégance à l'entrée de cette propriété.
Enfin, cerise sur le gâteau, vous serez idéalement situé à seulement 7 MINUTES DU RER C de Breuillet, vous permettant de vous déplacer facilement vers les grands centres urbains tout en préservant le charme et la quiétude de la vie à la campagne.
N'attendez plus pour saisir cette occasion rare de devenir propriétaire de ce petit coin de tranquillité au cOEur du village de Saint-Sulpice-de-Favières. Organisez une visite sans tarder et laissez-vous envoûter par l'authenticité et le caractère original de cette propriété. Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 pour les visites !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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