Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pierre-du-Perray

Maison 3 chambres avec sous-sol total en rez-de-jardin
Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette maison individuelle construite en 1992, édifiée sur un terrain de 142 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports, de la forêt de Rougeau et du Golf de Greenparc.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une distribution fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.

Le séjour, chaleureux et convivial, est aujourd'hui complété par une cuisine indépendante. Bonne nouvelle : le mur séparant ces deux pièces est une simple cloison. Il est donc tout à fait envisageable de créer facilement une vaste pièce de vie ouverte, moderne et baignée de lumière, répondant aux attentes actuelles des familles. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, équipée d'un WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

⭐ Un véritable niveau supplémentaire !

La maison bénéficie d'un niveau complet d'environ 39 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement hors sol. Contrairement à un sous-sol traditionnel enterré, cet espace est particulièrement agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Déjà équipé d'une cuisine d'été, il pourra facilement devenir :

un espace de réception pour partager de bons moments en famille ou entre amis ;
une salle de jeux ;
une salle de sport ;
un atelier ;
une buanderie ;
une cave ou un vaste espace de rangement.

Le garage, directement accessible depuis ce niveau, ainsi que deux places de stationnement privatives, complètent parfaitement les prestations de cette maison.

Les prestations:
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Garage
Deux places de stationnement privatives
Niveau de 39 m² avec cuisine d'été
Un environnement recherché

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à la proximité :

des écoles, du collège et du futur lycée ;
des commerces de proximité ;
de la forêt de Rougeau ;
du Golf de Greenparc ;
de la ligne TZEN, reliant Corbeil-Essonnes à Moissy-Cramayel.

❤️ Ce que nous avons particulièrement apprécié

✔ Le potentiel d'ouverture entre la cuisine et le séjour pour créer une magnifique pièce de vie contemporaine.

✔ Le niveau inférieur hors sol, véritable espace de vie complémentaire, bien plus qu'un simple garage.

✔ Le quartier résidentiel, calme et particulièrement apprécié des familles.

✔ Une maison entretenue, permettant aux futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, sans gros travaux de structure.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.

Une visite s'impose !

Informations complémentaires :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : D (indice 176) – Classe CLIMAT : D (indice 36).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Mail:***@***.** – medimmoconso.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d'Évry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.