Saint-Pierre-du-Perray : Appartement 4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Au sein de la très prisée résidence des Cèdres, en retrait de la rue et au cœur d'un parc paysager soigné, découvrez ce bel appartement F4 de 3 chambres, situé au 3e étage avec ascenseur, entièrement rénové et prêt à vivre.

* Un cadre de vie rare
La résidence est fermée et sécurisée (portail automatique, interphone) et bénéficie d'un entretien exemplaire des espaces verts. Le tout dans un calme absolu, à l'abri des regards.

Depuis le balcon, la vue est spectaculaire en hiver avec une perspective dégagée en surplomp de la Seine au loin ; En été, le cadre se pare d'une végétation dense et ressourçante.

#Un agencement intelligent et modulable
• Spacieuse entrée
• Salon lumineux avec accès au balcon dont la vue est atout majeur
• Une chambre dans le prolongement du salon, qui peut être réaménagée en fonction de vos besoin en bureau ou en extension du séjour,
Puis un dégagement circulaire desservant :
• Deux chambres de belle superficie
• Salle de bain moderne avec douche,
• WC indépendant,
• Deux celliers (dont un buanderie),
• Un grand placard de rangement,
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle.

#Confort & prestations récentes
• Appartement entièrement rénové (décoration générale, cuisine, salle d'eau neuve, tableau électrique refait… ),
• Volets roulants électriques partout avec commande centralisée,
• Fenêtres récentes en PVC double vitrage
• Store banne sur le balcon pour en profiter en toute saison
• Fibre optique,
• Nombreux rangements intégrés,
• Très lumineux et calme.

#Annexes incluses :
• Cave privative,
• Box fermé en sous-sol,
• Local à vélos dans la copropriété.

#Charges tout compris:
Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien soigné de tous les espaces paysagers. Un vrai confort sans mauvaises surprises.

#Situation idéale
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes de circulation. Secteur résidentiel très recherché.

📞 Une opportunité rare dans un cadre verdoyant, sécurisé et serein.
Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations.Cette annonce référence 294890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 342
Charges prévisionnelles annuelles : 4 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr