Saint-Pierre-du-Perray : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Situé en résidence fermée, sécurisée, entre le Collège Camille Claudel, et le Parc François Mitterand, venez découvrir cet appartement dans un immeuble récent de 2000. Au 2ème et dernier étage, vous profiterez d'un appartement calme, lumineux, de sa cave située sur le même palier, son box fermé de plus de 13m2, et sa place de parking en extérieur.
L'entrée, avec ses placards spacieux sur mesure, dessert une pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière, comprenant le salon séjour et sa cuisine équipée, avec électroménager, nombreux placards de rangement, et cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12 m2 avec dressing intégré, une salle de bain refaite avec de très beaux matériaux. Fenêtres double vitrage, PVC, Volets roulants (moteurs neufs changés).
Petit balcon exposé plein sud. Chauffage individuel au gaz. Galerie commerçante à 2 minutes à pied. Arrêts du TZEN à 5 minutes à pied. Francilienne accessible en moins de 5 minutes en voiture. Centre commercial régional Westfield Carré-Sénart en 5 mn (Restaurants, cinémas, magasins, Spa). Idéalement situé, récent, et refait à neuf, l'appartement n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 1 600€ à l'année. Charges de copropriété de 180€/mois. Pour une visite ou des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **Cette annonce référence 309345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr