3 pièces de 61 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Pierre-du-Perray

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ -- Saint-Pierre-du-Perray -- Charmant F3 en rez-de-jardin !

Découvrez ce joli 3 pièces d'environ 61 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, construite en 2015.

*DESCRIPTION DU BIEN* :
- Une entrée
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salle à manger offrant un bel espace de vie de 28 m².
- Une première chambre d'environ 12 m²
- Une seconde chambre d'environ 9 m²

Le salon ainsi que l'une des deux chambres donnent accès à un espace extérieur privatif (terrasse + jardin), idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou même un coin potager.

Son exposition sud-est offre une luminosité très agréable tout au long de la journée.

*ENVIRONNEMENT* :
- Idéalement situé sur la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, grands axes, écoles (maternelles, primaires et crèches à deux pas), commerces et espaces verts.
Le centre commercial Carré Sénart est accessible en quelques minutes.

*LES ATOUTS* :
- Jardin privatif + terrasse
- Un box en sous-sol + une place de stationnement extérieure
- Faibles charges (environ 60 € / mois)
- Chauffage individuelle gaz (chaudière récente)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Fibre optique

Bien rare sur le secteur, idéal pour :

- Une première acquisition

- Un jeune couple

- Un investissement locatif sécurisé

Disponible 7j/7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.2€ par mois (soit 722.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.