Saint-Pierre-du-Perray : 3 pièces de 53 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT F3 – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE (2011)

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

L'agence ORPI ELLA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type F3, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2011, sécurisée, bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Type : F3
• Résidence récente (2011)
• Étage : 2ᵉ
• Appartement vendu occupé
• Loyer mensuel : 888 €
• Bail en cours jusqu'à octobre 2027
• 2 places de stationnement privatives
• Aucun travaux à prévoir

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :

L'appartement se compose de :
• Une entrée avec placards intégrés, optimisant les espaces de rangement
• Un séjour lumineux, agréable à vivre, avec cuisine ouverte aménagée, favorisant convivialité et modernité
• Deux chambres avec rangements, parfaitement adaptées à une location pérenne
• Une salle de bains fonctionnelle
• Un WC indépendant

Le bien bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte d'espace, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif.

STATIONNEMENTS :
• Deux places de parking privatives, véritable atout pour la location et la valorisation du bien

LES ATOUTS INVESTISSEUR :
Rentabilité immédiate (bien déjà loué)
Locataire en place – revenus sécurisés
Résidence récente = faibles charges et entretien maîtrisé
Aucun travaux à prévoir
Forte demande locative sur le secteur
Double stationnement (valorisation locative)

UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN :
Investissez sereinement dans un bien déjà exploité, avec une visibilité locative jusqu'en 2027, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier.

DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété – faibles charges – pas de procédure en cours