Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Michel-sur-Orge

Au cœur de la Vallée de l'Orge, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et de la gare RER C (Paris à 30 minutes), découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1982 sur un terrain paysagé de plus de 1 480 m².
D'une surface d'environ 158 m², la maison offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité..
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, plafond cathédrale côté salon et exposition plein sud, une cuisine aménagée avec double accès terrasse et garage, deux chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
À l'étage on trouve une grande mezzanine / bureau, une chambre de 23 m² avec rangements, une chambre de 10,80 m² avec dressing de 5 m² et une salle d'eau avec WC
- Les plus jardin plat paysagé et entretenu.
- Grande terrasse avec store banne électrique et pergola côté cuisine
- Garage de 15 m²
- Chalet et abri bois
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Double vitrage PVC
- Volets roulants + volets PVC
- Portail PVC motorisé
- Éclairage extérieur
- Alarme avec abonnement
Environnement sans vis-à-vis direct, contactez-moi pour une visite.Cette annonce référence 317275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr