Saint-Michel-sur-Orge : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Aziza Benkarouba vous propose: MAISON INDIVIDUELLE à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE * 93,45 m² habitables + 30 m² à aménager * 3 chambres * Garage * Jardin et terrasse

Découvrez cette charmante maison individuelle contemporaine d'environ 93,45 m² construite en 2015, située dans une rue calme et peu passante du quartier ancien de Saint-Michel-sur-Orge. Avec ses beaux volumes, son jardin, son garage et son extension possible de 30 m², elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
- Un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées avec accès direct à la terrasse.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte avec plan de travail en granit, électroménagers intégrés.
- Entrée avec vestiaire et WC.
- Cellier / buanderie avec rangements.

À l'étage :
- Trois chambres lumineuses.
- Une salle de bains moderne avec baignoire, douche vitrée et double vasque.
- Un second WC indépendant.
- 30 m² supplémentaires planchés à aménager au-dessus du garage, avec plus de 3m de hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'évolution.

Extérieurs et annexes :
- Garage indépendant de 30 m² avec électricité et arrivées d'eau chaude et froide.
- Jardin, douche solaire et terrasse en bois.
- Trois places de parking privées à l'avant de la parcelle.
- Accès direct à une piste cyclable (pour accéder rapidement à la Croix Blanche ou bien à la promenade de l'Orge et le Lac de Brétigny)

Prestations coup de cOEur :
- Volets roulants électriques centralisés.
- Chauffage gaz et ballon thermodynamique.
- Fibre très haut débit et prises RJ45 dans toutes les pièces.

Située à seulement 15 minutes à pied du RER C, cette maison vous offre un accès rapide à Paris (30 à 35 minutes), aux commerces, écoles et aux grands axes routiers (N104).

Une maison clé en main, lumineuse, confortable et évolutive, avec un véritable coin de nature. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aziza Benkarouba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789334489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.