5 pièces de 106 m² - Parking collectif - Balcon - Proche commerces - Saint-Michel-sur-Orge

iad France - Aurélien Rondelet vous propose : Dans un environnement calme pavillonnaire et verdoyant venez découvrir cet appartement type F5 de 106 m2 environ situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages Résidence du Parc de Lormoy. Cet appartement se compose : d'une entrée spacieuse avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour lumineux donnant sur le balcon exposé Est-Ouest, trois vastes chambres chacune dotée de dressings dont l'une s'ouvre sur le balcon, un dressing supplémentaire, un wc séparé, une salle de bain. Vous bénéficiez également d'une place de parking en extérieur, garantissant un stationnement aisé au sein de la résidence fermée, offrant sécurité et tranquillité d'esprit.
Les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 4 700 euros, couvrant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges de copropriété. Le point culminant de cette propriété est la piscine chauffée au sein de la résidence, créant un cadre de détente idéal sans quitter votre chez-vous. Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. En ce qui concerne la copropriété aucune procédure en cours n'est à signaler, et l'ensemble compte un total de 264 appartements. Proche de la Gare RER C de saint-Michel-sur-Orge à 10min à pied, écoles primaire/maternelle de Lormoy à 2min. Collège Jean Moulin à 10min. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie). Cette opportunité rare représente l'équilibre parfait entre élégance, commodité et sécurité.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 264 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 420 € par mois (soit 5040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr