4 pièces de 85 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Michel-sur-Orge

iad France - Elisabète Leblan vous propose: Appartement 3/4 pièces lumineux et fonctionnel – 85 m²

Situé dans une résidence entretenue et récemment rénovée, cet appartement traversant de 85 m² en rez-de-chaussée surélevé offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.

Vous serez séduit par sa luminosité naturelle et sa distribution modulable :
un vaste séjour double pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante exposée ouest, ainsi que deux chambres spacieuses et un dressing pouvant facilement s'adapter à vos besoins (télétravail, salle de jeux, chambre d'amis… ).

Une 3ᵉ chambre peut être créée sans difficulté, offrant encore plus de flexibilité à ce bien.

L'appartement est en très bon état, avec fenêtres PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir à l'intérieur, et une cave privative pour le rangement.

Côté copropriété, tout a été anticipé :
- Ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur
- Étanchéité de toiture refaite
- Interphones remplacés
Les charges sont amenées à diminuer après ces travaux déjà financés.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable, offrant un excellent rapport qualité/prix à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.

Un appartement sain, spacieux et bien entretenu — à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.