Saint-Maurice-Montcouronne : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Valérie Brun vous propose : En Exclusivité : Charmante Maison Familiale au Calme dans un Village Paisible

Bienvenue dans votre futur havre de paix !
Cette maison sympathique est une invitation à la sérénité, idéalement nichée dans un village de charme où tranquillité rime avec qualité de vie.

Caractéristiques du Bien :
Surface habitable d'environ 89.56 m2 environ, offrant également la possibilité d'aménager les combles pour créer plusieurs espaces de vie supplémentaires.

Construction datant de 1974, s'étendant sur deux niveaux, dont un sous-sol total, et érigée sur un terrain généreux d'environ 463 m2 environ, entièrement plat et clos en partie.

Distribution des Espaces :
Au rez-de-chaussée surélevé, le hall d'entrée accueillant vous conduit vers une cuisine séparée. L'idée d'ouvrir cet espace sur le salon-séjour est envisageable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une touche de luminosité à la pièce à vivre, grâce à une élégante verrière.
Le salon, d'une généreuse superficie de plus de 29 m2 environ, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre, s'ouvrant sur le jardin.
En ouvrant les deux pièces, la surface sera de 41 m2 environ ! Deux chambres carrelées et lumineuses vous offrent un espace de repos accueillant.
La salle de bains, spacieuse avec environ 7 m2 environ, peut aisément accueillir une douche et une baignoire, tandis que des toilettes séparées complètent cet espace.

Les Atouts du Sous-Sol :
Le sous-sol, pouvant abriter trois à quatre véhicules, offre plusieurs espaces polyvalents pour le bricolage, le rangement et même le travail. La buanderie, équipée d'un évier, vous permettra d'installer vos machines à laver tout en servant de lingerie et de cellier. De plus, elle fait office de chaufferie, équipée d'une chaudière au gaz FRISQUET de dernière génération.

Entretien de la Toiture :
Bien que la toiture soit actuellement en parfait état, un simple nettoyage lui redonnera une nouvelle jeunesse.

Travaux à Prévoir pour un Meilleur Confort :
Il est à noter que des travaux sont à envisager afin d'améliorer le confort, renforcer l'isolation et donner à la maison une décoration plus contemporaine.

Prestations de Qualité :
Cette demeure bénéficie déjà des volets roulants solaires sur certaines fenêtres, et les fenêtres en double-vitrage en PVC, récemment installées sur certaines ouvertures, contribuent à l'efficacité énergétique. Le ravalement de façade a été effectué récemment.

Visites Disponibles 7 Jours sur 7 :
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à tout moment. À très bientôt !

Votre conseillère en immobilier, dévouée à votre service.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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