Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-lès-Corbeil

Au cœur du village Kaufman, venez découvrir ce beau plain-pied avec grande extension véranda et combles aménagés !

D'une surface de 150 m2 au total, cette maison se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine ouvrable sur le séjour + grande extension véranda récente de 30 m2 environ isolée et chauffée par une pompe à chaleur. Accès à un très beau jardin sans vis-à-vis.
Accès garage et buanderie.

Toujours au RDC, une SDB et trois chambres dont une suite parentale avec accès au jardin et salle d'eau privative.
Dans les combles aménagés, deux belles chambres et une pièce d'eau. Au total 4 chambres et un bureau.

Situation idéale, au CALME et proches écoles et commerces.
Prestations énergétiques récentes : double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires.. pour un DPE en B et une gestion maîtrisée de l'énergie !

Visite sur RDVCette annonce référence 346151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr