Maison de 100 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Germain-lès-Corbeil

📍 Saint-Germain-lès-Corbeil — Dans le quartier recherché des Squares, découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
(Ecole Les prés Hauts à proximité ou Chandolent (5-7mn à pieds), collège La Tuilerie à moins de 10mn à pieds et commerce type Auchan moins de 10mn à pieds)

✅ Séjour lumineux avec cuisine ouverte + buanderie
✅ 5 chambres dont 3 en plain-pied + 2 chambres combles
✅ 2 salles de bains + 2 WC (dans les salles de bains)
✅ Jardin sans vis-à-vis, possibilité piscine
✅ Espace extérieur avec le patio couvert pour repas conviviaux

CE BIEN EST VENDU SANS BOX MAIS POSSIBILITE DE L'ACQUERIR AVEC LA MAISON

🌿 Un bien rare offrant calme, intimité et praticité.
👉 À visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cette annonce référence 302575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr