Saint-Germain-lès-Corbeil : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

** MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 160 m² HABITABLE – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1270 m² – PISCINE – QUARTIER PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ – Saint-Germain-lès-Corbeil**. L'agence Orpi vous propose cette **maison traditionnelle individuelle**, idéalement située dans un **quartier pavillonnaire calme, résidentiel et très recherché** de Saint-Germain-lès-Corbeil.

### CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

* Maison 7 pièces
* 4 chambres dont **suite parentale en rez-de-chaussée**
* **160 m² habitables / 250 m² au sol**
* **Sous-sol total**
* **Terrain clos de 1270 m² sans vis-à-vis**
* Piscine hors-sol
* Nombreux stationnements (garage + 6 places extérieures)

### REZ-DE-CHAUSSÉE

* **Entrée cathédrale** avec placard
* **Triple séjour traversant lumineux** (salon + salle à manger)
* **Grande cuisine ouverte** aménagée et équipée (prestations de qualité)
* Accès direct à une **terrasse avec cuisine d'été**
* WC indépendant avec lave-mains
* **Suite parentale** avec Grand dressing et Salle d'eau moderne avec **douche à l'italienne** et WC

### ️ ÉTAGE

* Grande **mezzanine** (espace bureau ou détente)
* 3 **chambres spacieuses**
* Salle d'eau avec WC

### SOUS-SOL TOTAL

* Buanderie
* Chaufferie avec rangements
* **Garage double en enfilade**
* Cave
* Atelier
* Bureau / pièce polyvalente (télétravail idéal)

### EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS

* **Jardin paysager sans vis-à-vis**
* Terrain entièrement clos
* **Portail aluminium motorisé**
* Terrasse avec **store banne**
* Barbecue
* **Arrosage automatique**
* Piscine hors-sol
* 6 stationnements extérieurs

### ️ PRESTATIONS DE QUALITÉ

* Fenêtres aluminium **double vitrage**
* Volets roulants motorisés
* Chauffage gaz
* Radiateurs récents (rez-de-chaussée)
* **Climatisation réversible (pompe à chaleur)**
* Tableau électrique refait
* Rez-de-chaussée entièrement rénové
* **Fibre optique**

### ENVIRONNEMENT & ACCÈS

* Quartier résidentiel calme
* **Écoles (maternelle, primaire, collège) à pied**
* Commerces de proximité
* Cabinet médical et dentaire accessibles à pied
* Transports : bus et Tzen
* Accès rapide à la Francilienne (5 min)
* Proche Carré Sénart, espaces verts

**Maison idéale pour famille recherchant espace, confort, calme et prestations modernes.**