Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-lès-Corbeil

Idéalement situé dans un square du village Kaufman, au calme et proche commodités 3 min à pied ! venez découvrir ce magnifique plain-pied de 145 m2 édifié sur un terrain de près de 900 m2 SANS VIS-A-VIS.

Maison TRES LUMINEUSE. Belle entrée, cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour et salon de 50 m2. Accès aux deux terrasses pour une double orientation !

La partie nuit, bien distincte, se compose d'une SDB avec WC et de deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès jardin. (possibilité de retrouver une 3ème chambre)

A l'étage, dans les combles aménagés, Une grande chambre avec pièce d'eau privative et un grand espace pour un bureau, une salle de jeux ou cinéma ou une autre chambre.

Un produit RARE dans un secteur RECHERCHE ! Intérieur très moderne et des prestations de qualité : Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, SDB neuves, cuisine avec îlot central très tendance.. Un jardin agréable aux multiples espaces, piscine..

Aucun travaux à prévoir !

Visite sur RDVCette annonce référence 210425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr