Saint-Germain-lès-Corbeil : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située en retrait et proche écoles et toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 130 m2 au total ( dont 100 m2 habitable) avec combles aménagés édifiée sur un terrain de 561 m2.

Elle se compose au RDC d'une entrée lumineuse, accès au garage, cuisine équipée, séjour double exposition. La partie nuit, bien distincte, offre une salle d'eau, WC séparés et 3 chambres dont une parentale avec SDB et WC privatifs.
Dans les combles, une grande 4ème chambre et un espace supplémentaire pour un bureau par exemple.

Les +

Sa situation proche de tout mais bien implantée sur son terrain, offrant la possibilité de garer des voitures dans l'enceinte du terrain.
Sa distribution logique et modulable
Son exposition SUD, SUD-EST et sa lumière
Ses 4 chambres dont sa suite parentale
Son jardin SANS VIS-A-VIS

Belles prestations : double vitrage récent ALU, volets battants, porte de garage motorisée, DPE D.

Visite sur RDVCette annonce référence 321043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr