Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-lès-Corbeil

Lieu unique, propice au calme, venez découvrir cette maison construite en 1990, de plain-pied d'environ 125 m², en plein centre de la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil.
Dès l'entrée les volumes et un plafond semi-cathédrale apportent à ce lieu un charme moderne et contemporain.
Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie (d'environ 35 m²) grâce à son exposition sud, donnant accès à une belle cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (12 m²), une buanderie et un garage.
Deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC (aménagée en 2021), un dégagement permet l'accès à une troisième chambre parentale avec salle de bain et dressing (entièrement rénovée en 2019).
L'étage abrite une mezzanine de plus de 45 m² au sol, qui se compose d'un espace lecture, d'une chambre et d'un bureau.
Côté extérieur, la terrasse Sud/Ouest, le jardin arboré et clos de 390 m², agissent comme un havre de paix sans vis à vis !
Ce bien ne vous laissera pas indifférent tant par la qualité de ses matériaux que par son emplacement de 1er ordre.
Atouts complémentaires :
- Commerces, transports, commodités, école maternelle et collège à 5 minutes à pied.
- Garage de 14,5 m² et un abri de jardin complètent également ce bien.
- Menuiserie PVC / double vitrage de 2019.
- Mode de chauffage - Gaz de ville.
- Alarme, possibilité d'une cheminée, nettoyage de la toiture en 2022.

Prix : 399.000 € FAI (3,6% TTC) à la charge de l'acquéreur soit 385.000€ net vendeur. Délégation. Copropriétaire : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DUJON.Edouard, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.