Saint-Germain-lès-Arpajon : Maison de 125 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Xavier Natario vous propose: *** Saint-Germain-lès-Arpajon – Secteur résidentiel recherché
Maison BBC récente (2013) – 4 chambres + 2 bureaux – Jardin exposé sud – Garage – Suite parentale accès terrasse ***
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous !

Dans un environnement paisible, familial et verdoyant, à deux pas des écoles, des commerces, des bus et à seulement quelques minutes en voiture du RER C, découvrez cette maison BBC (bâtiment basse consommation) construite en 2013, aux prestations modernes et à l'agencement ultra fonctionnel.

✅ Les + du bien :
- Surface habitable : 125 m² (147 m² au sol)

- Parcelle de plus de 400 m², sans vis-à-vis

- Exposition plein sud

- Maison de type Phénix

- Garage porte motorisé

✅ Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard

- Pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Accès direct à une grande terrasse et au jardin arboré et exposé sud

- Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse

- Deux bureaux sous combles (possibilité de créer une 5ᵉ chambre ou coin télétravail selon vos besoins)

- WC séparés

- Accès au garage

✅ À l'étage :
- 3 chambres confortables

- Salle de bain avec baignoire + douche

- WC indépendant

✅ Confort & performances énergétiques :
- Ballon thermodynamique

- Poêle à granulés performant

- Isolation conforme aux normes BBC 2013 : excellente efficacité énergétique et confort thermique été comme hiver

✅ Une maison familiale clé en main, lumineuse, économe en énergie, avec un vrai potentiel pour les familles nombreuses ou en télétravail.

*** À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ou découvrir la visite virtuelle. ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.