Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-lès-Arpajon

Venez visiter sans attendre cette magnifique villa sans vis-à-vis, d'une surface de 152m² habitables + 25m² de combles aménagés, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1550m².

Niché au calme d'une impasse et en retrait de la rue, cette maison vous apportera calme et sérénité. La gare RER C est située à seulement quelques minutes a pieds pour un accès direct sur Paris.

Cette maison se compose de la façon suivante :

Au RDC: Un grand séjour/salle à manger de 50m² donnant accès aux deux terrasses de la maison, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec également son accès direct sur la terrasse pour plus de convivialité lors de vos repas de famille ou entre amis. Une buanderie, un cellier, un bureau, un placard de rangement sous l'escalier et un WC séparé complète le rez-de-chaussée.

A l'étage: Un dégagement desservant un dressing aménagé, quatre belles chambres avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.

Les combles: Sur une surface d'environ 25m², profiter d'un espace entièrement aménagé ( Isolation, chauffage, lumières ) accessible par escalier escamotable motorisé. ( Possibilité d'ajouter des velux )

L'extérieur: Portail motorisé, interphone, allée goudronnée pour accéder à la maison, deux très belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison.

Le jardin: 2 maisons de jardin "Lifetime" d'environ 15m² chacune posées sur dalle béton, jardin arboré: Chênes, Érables, Frêne, Pommier, Cerisier, Poiriers, Noyer, Prunier, Mirabellier, Noisetiers, Abricotiers...

Stationnement: Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le garage a été coupé en deux pour créer un espace de stockage et un autre espace pour permettre de stationner 2 motos à l'intérieur.

N'attendez plus, si vous cherchez une maison familiale, au calme ou vous n'avez qu'à poser vos valises, CONTACTEZ-MOI POUR VISITER ! Cette annonce référence 335419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr