Saint-Germain-lès-Arpajon : Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 80 m² au sol (65 m² Carrez) située sur un terrain spacieux de 785 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités.

✨ Caractéristiques principales :
- Chambres : 3 belles chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 🛌
- Séjour : Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée 🍽️
- Salle d'eau & WC séparés 🚽
- À l'étage : 2 belles chambres et un coin bureau pour vos projets 🖥️
- Dépendance pour le stockage (moto, vélo, etc.) 🏍️🚲
- Buanderie pratique pour votre quotidien 🧺
- Salle de bain et WC extérieur pour plus de confort l'été 🚿

🌞 Énergie renouvelable : Panneaux solaires en attente de raccordement pour réduire vos factures d'énergie ! 💡

👶 Écoles à proximité : École maternelle et élémentaire à moins de 1 km 🏫
🚍 Transports en commun : Arrêt de bus à 500 m et accès rapide aux N20 et N104 en seulement 5 minutes en voiture 🚗

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison unique, spacieuse et au potentiel incroyable !

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Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre futur chez-vous ! 🏠❤️Cette annonce référence 320932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr