Appartement en vente - Saint-Chéron
112 000 € *
Saint-Chéron : Appartement 2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Saint-Chéron
A deux pas du RER et du centre-ville : un bien à transformer en véritable pépite patrimoniale.
Situé à seulement 5 minutes à pied du RER et 2 minutes du centre-ville, ce 2 pièces se trouve au 3ème et dernier étage d'une belle demeure ancienne, entourée d'un jardin arboré.
Avec ses 32 m² Carrez (40 m² au sol), il offre une opportunité rare pour les investisseurs. Propre et fonctionnel mais nécessitant des travaux de rénovation et d'isolation (DPE : G), il représente un excellent levier de valorisation après remise aux normes énergétiques.
Il comprend :
Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée,
Une chambre mansardée pleine de charme,
Une salle d'eau avec WC.
Un stationnement extérieur privatif complète ce bien recherché.
Chauffage électrique individuel.
Un emplacement stratégique et un fort potentiel de plus-value, que ce soit pour un projet locatif attractif ou une revente optimisée.
Une belle opportunité pour qui souhaite allier emplacement recherché, cachet de l'ancien et valeur ajoutée après rénovation.
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L'article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Situé à seulement 5 minutes à pied du RER et 2 minutes du centre-ville, ce 2 pièces se trouve au 3ème et dernier étage d'une belle demeure ancienne, entourée d'un jardin arboré.
Avec ses 32 m² Carrez (40 m² au sol), il offre une opportunité rare pour les investisseurs. Propre et fonctionnel mais nécessitant des travaux de rénovation et d'isolation (DPE : G), il représente un excellent levier de valorisation après remise aux normes énergétiques.
Il comprend :
Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée,
Une chambre mansardée pleine de charme,
Une salle d'eau avec WC.
Un stationnement extérieur privatif complète ce bien recherché.
Chauffage électrique individuel.
Un emplacement stratégique et un fort potentiel de plus-value, que ce soit pour un projet locatif attractif ou une revente optimisée.
Une belle opportunité pour qui souhaite allier emplacement recherché, cachet de l'ancien et valeur ajoutée après rénovation.
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L'article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 112 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
. Véronique
Performances énergétiques et climatiques
544
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).