Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saclay

iad France - Jérôme Pascaud vous propose: Magnifique Maison à Saclay Val d'Albian avec Grand Terrain donnant sur les Bois de Chauveaux, Garage, Dépendance dans le vaste Jardin, joliment rénovée, DPE D. 2 chambres, une cuisine américaine avec îlot central donnant sur une terrasse face aux Bois. Plus sous-sol intégrale avec 3ème chambre.
Superficie pondérée 114m² -147m2 au sol- sur un terrain de 600m² plus grande dépendance. Construite en 1975, sans vis-à-vis, en retrait de la rue calme et sans mitoyenneté, cette demeure bien entretenue présente un excellent état général, idéal pour une installation immédiate ou pour un agrandissement à votre guise : transformable en 300m2 habitable.
Description des Pièces :
- Salon lumineux de 37m² avec cuisine ouverte plus îlot central
- Terrasse en bois vue bucolique sur la forêt et dans le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, balcon en entrée
- 3 Chambres, Salle d'eau avec fenêtre, WC séparés avec fenêtre
- Véritable Cellier plus CAVE à VIN enterrée brevetée pour 1500 bouteilles
- Buanderie, Garage pour SUV, Dressing, stockage des stères de bois
- Système de chauffage central performant au gaz complété par un poêle à bois (bûches) faisant également office de four à bois.
- Joli jardin plat de 490m2, constructible, piscinable
- Dépendance de 30m2 pour un atelier ou transformer en bureau ou deux studios, possibilité d'accès direct à la Forêt.
Toiture neuve, rénovation intérieure en 2021. Fibre optique.
- Proximité de HEC et centre commercial 1km, gymnase, centre sportif, salle des fêtes, crèche, écoles à 500m.
- Quartier calme et résidentiel, 5 bus à proximité amenant au RER C.
Maison sécurisée avec serrure trois points, double vitrage anti-effraction et volets partout, barreaux aux SdB et WC ainsi qu'au Rez-de-Jardin.
Aucun travaux à prévoir sauf agrandissement (belles possibilités).
Je vous invite à découvrir ce havre de paix rare au Val d'Albian.
❤ Coup de Coeur Garanti ❤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.