Maison 4 chambres de 119 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ris-Orangis

Située dans un environnement résidentiel calme de Ris-Orangis, cette maison individuelle de 119 m²
habitables bénéficie d'une implantation privilégiée sur un terrain clos de 657 m² en partie arrière sans nuisance.
La maison offre une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL
L'entrée dessert un séjour lumineux, complété par un salon indépendant, permettant de distinguer clairement
les espaces de réception et de convivialité.
Une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.
Cette configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied ou d'utiliser la chambre comme
bureau, chambre d'amis ou espace indépendant selon les besoins.
UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
L'étage accueille un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La répartition des pièces offre ainsi quatre chambres au total, avec une séparation naturelle entre les espaces
de vie et l'espace nuit.
SOUS-SOL TOTAL : UN VÉRITABLE ESPACE COMPLÉMENTAIRE
La maison dispose d'un sous-sol total, composé d'un garage, d'une chaufferie/buanderie, d'une cave ainsi que
d'une pièce polyvalente.
Cet espace constitue un réel avantage en matière de rangement et de fonctionnalité et peut également être
exploité selon les projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de télétravail ou stockage.
UN TERRAIN DE 657 m²
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 657 m² offre un espace agréable et modulable.
Il permet de créer différents espaces dédiés aux repas en extérieur, aux loisirs, au jardinage ou à la détente.
Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.
LES POINTS FORTS
o Maison individuelle
o 119 m² habitables
o 6 pièces - 4 chambres
o Chambre au rez-de-chaussée
o Séjour + salon indépendant
o Cuisine indépendante
o Sous-sol total
o Garage, cave et buanderie
o Pièce polyvalente au sous-sol
o Terrain clos de 657 m²
o Abri de jardin
o Potentiel d'aménagement et de personnalisation
EMPLACEMENT
La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des établissements scolaires, commerces et
transports, avec notamment l'accès au RER D.
Les axes N7 et A6 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les communes
environnantes et les principaux pôles d'activité.
L'AVIS DE L'AGENCE
Une maison familiale aux volumes équilibrés et répartis, bénéficiant de quatre chambres, d'un sous-sol total
et d'un terrain de 657 m².
Son organisation, ses espaces annexes et son potentiel d'évolution en font une propriété particulièrement
intéressante pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en disposant d'espaces
généreux.
À découvrir sur rendez-vous.