Ris-Orangis : Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Céleste Barat vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, SOUS SOL TOTAL AMÉNAGÉ et GARAGE, située À RIS-ORANGIS** SEMI PLAIN PIED.

Quartier calme et résidentiel de Ris-Orangis, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1970 et bien entretenue, 98m² érigés sur un terrain de 277m², saura vous séduire pour son côté familial.

**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- 3 chambres spacieuses ( toutes au même niveau)
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cuisine équipée
- Salle à manger conviviale
- Séjour
- Entrée
- Sous sol aménagé avec cabine de douche et chambre.

La maison bénéficie d'une bonne répartition des espaces, idéale pour une vie en famille harmonieuse.
- Quartier calme et familial
- Proche des écoles maternelles et primaires
- Commerces et services médicaux à proximité
- Gare de Ris-Orangis accessible en 15 minutes en transport
- Expositions Sud, Est, et Nord offrant une luminosité optimale

**AMÉNAGEMENTS :**
- Fibre optique, câble TV, et téléphone
- Ventilation mécanique
- Chauffage individuel
- Distribution par radiateurs
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques PVC

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Cette maison traditionnelle offre un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins.
un jardin agréable, commodités à pied, et surtout UN SOUS SOL complètement aménagé et CHAUFFÉ qui vous permettra d'accueillir vos séniors
ou laissez une pleine autonomie à vos Ados.
Vous êtes à quelques kms des grands axes routiers, et à quelques mètres du centre ville
PAS DE GROS TRAVAUX A PRÉVOIR, mais votre décoration.
cette annonce comprend des photos modifiées.

JE SUIS DISPONIBLE 7/7 POUR VOS QUESTIONS ET VISITES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.