Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ris-Orangis

Vous recherchez une maison familiale avec jardin à Ris-Orangis ? Découvrez cette maison de ville de 5 pièces située au sein de la résidence Le Hameau de la Roche.

Développant environ 88 m² sur deux niveaux, cette maison traversante, exposée Est/Ouest, offre une belle luminosité ainsi qu'une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Elle dispose de trois chambres, d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un garage.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, avec îlot central. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et le jardin arboré.

Le salon bénéficie également d'un poêle à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse et une solution de chauffage complémentaire. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

La maison est présentée dans un très bon état général. Plusieurs équipements importants ont été récemment renouvelés ou entretenus :

fenêtres et volets refaits en 2021 ;
chaudière individuelle gaz à condensation remplacée en 2022 ;
toiture traitée en 2024 ;
poêle à granulés installé en 2025.

Les futurs propriétaires pourront ainsi s'installer sans avoir à prévoir immédiatement de travaux importants. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage à isolation renforcée et, selon les ouvertures, de volets roulants en aluminium.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente, avec terrasse pour installer une table, recevoir des proches ou profiter des beaux jours. La résidence propose également des équipements particulièrement appréciables : piscine surveillée et court de tennis.

Une école maternelle se trouve à proximité immédiate, un véritable atout pour une famille avec de jeunes enfants.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison 3 chambres à Ris-Orangis, avec jardin, espaces extérieurs, cuisine ouverte et prestations de loisirs au sein de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960983