Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Ris-Orangis

Située au sein d'une copropriété entretenue et appréciée pour ses prestations (piscine ouverte et terrain de tennis), découvrez cette maison 4 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Patio accueillant
• Entrée de 5,60 m²
• Cuisine fermée et aménagée de 8,5 m²
• Séjour lumineux de 25 m²
• WC indépendant

🔹 À l'étage :
• Salle de bain de 5,8 m²
• Chambre 1 de 12,70 m² avec penderie
• Chambre 2 de 11 m² avec penderie
• Chambre 3 de 11,44 m²

🔹 Les + :
• Combles aménagés (non habitables) d'environ 45 m² au sol
• Garage de 12 m²
• 2 places de stationnement
• Balcon à l'étage
• Terrasse et jardin privatif d'environ 100 m²
• Fenêtres remplacées en 2019
• Chauffage gaz – Chaudière d'environ 10 ans

Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un extérieur privatif tout en profitant d'équipements rares et recherchés.Cette annonce référence 322824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr