Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ris-Orangis

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 76m2 au calme, situé à Ris-Orangis dont le revêtement en tuiles apporte une touche d'authenticité à l'ensemble.

Construit en 2006, la maison s'ouvre sur un espace de vie moderne et lumineux, avec vue sur la terrasse et le jardin arboré, d'une cuisine équipé, des toilettes séparés.

A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, et également un bureau actuellement aménagé en chambre enfant, idéal pour le télétravail ou pour un espace de jeu pour les enfants.

La présence d'une terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. De plus, la maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking, un avantage non négligeable.

Situé dans un environnement agréable, la maison est proche de plusieurs commodités
* Transports : Arrêt de bus La Fontaine (2 min à pied), Station de métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier (20 min en voiture)
* Établissements scolaires : École primaire Derrida (2 min à pied), École maternelle Le Centre (3 min à pied)
* Parcs publics : Parc des Theuilleries (12 min à pied), Parc de Trousseau (14 min à pied)

Les + du bien :
- Maison familiale au calme
- Belle terrasse donnant sur jardin arboré
- Agencement optimisé
- Proximité des commerces (transports, commerces, écoles)

À noter :
- Taxe foncière : 1655 € / an
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 € et 1300 €
- Bon état général du bien
- Tout à l'égoût
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 155 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 29 (C)

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.