Appartement en vente - Ris-Orangis
164 000 € *
Ris-Orangis : 4 pièces de 97 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Sebastien Bove
Appartement 4 pièce(s) Ris-Orangis
Résidence de LA THEUILLERIE, à Ris-Orangis, prisée pour sa tranquillité et sa localisation ;
À quelques pas, sans les nuisances, de la Gare (RER D) ;
À 5 minutes des écoles, du collège, des commerces et commodités ;
À 1km de la N7, 2km de l'A6 et 30 minutes de Paris en voiture.
Situé au 3ème étage (sur 6) de la recherchée « Résidence de LA THEUILLERIE » ; calme, sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, interphone, gardien, local à vélo, aires de jeux, terrains de Tennis et grands ESPACES VERTS !!
Venez découvrir ce SPACIEUX appartement 4 pièces de 97m², très fonctionnel et lumineux car traversant, qui vous propose :
Une entrée de 10m² avec grand dressing, ainsi qu'un cellier aménagé pouvant faire office de buanderie ;
Un espace de vie de 35m² ; actuellement composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'un bureau (possibilité 3ème chambre) ;
Une cuisine séparée de 13m², équipée et aménagée, avec espace de rangement ;
Des toilettes séparés, une salle d'eau avec douche balnéo et une salle de bain de 5m² ;
2 chambres de 11 et 12m² avec placards, donnant sur le parc arboré de la résidence.
Vous bénéficierez également :
D'un long BALCON filant de 11m² orienté sud, accessible depuis la salle à manger ainsi que les 2 chambres ;
D'un emplacement de STATIONNEMENT privé dans le parking de la résidence ;
D'une CAVE éclairée de 4m² ;
Ainsi que de diverses prestations de qualité (porte blindée, fenêtres PVC double vitrage, parquet, nombreux rangements… ),
Et des dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en D ! ),
Chauffage collectif par Géothermie depuis 2021 inclus dans les charges de 325€/mois comprenant également eau chaude et froide.
Idéal pour une famille, l'appartement est dans un bon état général ; seuls quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires.
La localisation, la qualité de la résidence, les prestations et volumes de l'appartement vous seront largement profitables.
VISITE 3D sur demande => Contactez-moi !
A votre entière disposition 7 jours sur 7Cette annonce référence 228449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 328
Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques pas, sans les nuisances, de la Gare (RER D) ;
À 5 minutes des écoles, du collège, des commerces et commodités ;
À 1km de la N7, 2km de l'A6 et 30 minutes de Paris en voiture.
Situé au 3ème étage (sur 6) de la recherchée « Résidence de LA THEUILLERIE » ; calme, sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, interphone, gardien, local à vélo, aires de jeux, terrains de Tennis et grands ESPACES VERTS !!
Venez découvrir ce SPACIEUX appartement 4 pièces de 97m², très fonctionnel et lumineux car traversant, qui vous propose :
Une entrée de 10m² avec grand dressing, ainsi qu'un cellier aménagé pouvant faire office de buanderie ;
Un espace de vie de 35m² ; actuellement composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'un bureau (possibilité 3ème chambre) ;
Une cuisine séparée de 13m², équipée et aménagée, avec espace de rangement ;
Des toilettes séparés, une salle d'eau avec douche balnéo et une salle de bain de 5m² ;
2 chambres de 11 et 12m² avec placards, donnant sur le parc arboré de la résidence.
Vous bénéficierez également :
D'un long BALCON filant de 11m² orienté sud, accessible depuis la salle à manger ainsi que les 2 chambres ;
D'un emplacement de STATIONNEMENT privé dans le parking de la résidence ;
D'une CAVE éclairée de 4m² ;
Ainsi que de diverses prestations de qualité (porte blindée, fenêtres PVC double vitrage, parquet, nombreux rangements… ),
Et des dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en D ! ),
Chauffage collectif par Géothermie depuis 2021 inclus dans les charges de 325€/mois comprenant également eau chaude et froide.
Idéal pour une famille, l'appartement est dans un bon état général ; seuls quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires.
La localisation, la qualité de la résidence, les prestations et volumes de l'appartement vous seront largement profitables.
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A votre entière disposition 7 jours sur 7Cette annonce référence 228449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 328
Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an