4 pièces de 82 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Ris-Orangis

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : A VENDRE - RIS-ORANGIS (91130) - Résidence du DOMAINE de L'AUNETTE - APPARTEMENT de 4 pièces principales de 81,50m2 environ habitable + LOGGIA de 3,50m2 environ, dans un SOLIDE immeuble en pierres de tailles et entrée en marbre, situé au 5ème et DERNIER ÉTAGE, avec une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS à VIS, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant:

entrée avec WC et penderie, GRAND salon-séjour de 32m2 environ en L avec de grandes baies vitrées et la possibilité de faire une 3ème chambre, cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia (possibilité de la fermée), 2 chambres de 11 et 12m2 environ, salle de bains, 1 dressing et 1 placard aménagés.

1 GRANDE cave cimentée de 6m2 environ au RDC, et droit à la jouissance exclusif d'un emplacement de parking extérieur, sécurisé avec une barrière.

Les PLUS:
* volets roulants manuels changés PVC
* assainissement collectif conforme

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, l'ascenseur, le nettoyage tous les jour des parties communes, caméras vidéo de surveillance dans l'entrée et l'ascenseur, les espaces verts et le gardien !

PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Intermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER D à 10 minutes à pied + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260.25 € par mois (soit 3123 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr