Ris-Orangis : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé dans l'éco quartier de Ris Orangis, cet appartement récent de 2013, vient d'etre totalement rénové.
Vous n'avez plus qu'à vous installer !!!

Ses atouts :
- Résidence sécurisée avec digicode, de 4 étages.
- Appartement en rez-de-chaussée sur-élevé, avec terrasse et jardin clôturé de 50 m2.
- 76 m2 extrêmement bien agencés.
- Spacieuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte, baies vitrées, et accès à l'extérieur.
- 3 chambres lumineuses (dont 2 avec accès au jardin), une salle de bain, un WC séparé.

Les plus :
- Fenetres double vitrage, PVC, volets roulants.
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent DPE en B !!
- Une place de stationnement en sous-sol
- Parties communes propres et bien entretenues
- Ascenseur
- Chauffage collectif par géothermie
- Taxe foncière 1594€.

Idéal en famille, ou pour un investissement.
Proche de la gare de Ris-Orangis, vous accéderez en quelques minutes à la ligne RER D.
Vous n'avez plus qu'une chose à faire : Me contacter dès aujourd'hui.
Vidéo envoyée sur demande par WhatsApp.Cette annonce référence 323608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 595,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr