Appartement en vente - Ris-Orangis
139 000 € *
Ris-Orangis : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Ris-Orangis
Ris-Orangis (91) – Résidence de 15 étages - Quartier du Château d'eau
Idéal investisseurs ! Découvrez cet appartement de 76 m², vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 1 150 €.
Situé au 12ᵉ étage sur 15, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme au sein d'une résidence bien entretenue.
Les atouts du bien :
• Appartement déjà loué – revenus locatifs en place
• Aucun travaux à prévoir - Isolation extérieure récente
• Belle entrée accueillante
• Salon / Salle à manger lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur un balcon agréable
• Cuisine séparée et isolée, pratique au quotidien
• Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune
• Salle de bain avec baignoire
• Cellier et grand couloir offrant de nombreux rangements
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
• Balcon agréable
• Place de stationnement extérieure
• Deux caves, dont une au même niveau que l'appartement (rare et pratique)
• Étage élevé, luminosité et vue dégagée
Pourquoi investir ?
• Loyer actuel : 1 150 € / mois
• Taxe foncière : 1 402 € / an
• Charges de copropriété : 270 € / mois
• Bien entretenu et fonctionnel
• Localisation recherchée en Essonne, avec commodités et transports à proximité
• Produit patrimonial idéal pour un investissement serein et pérenne
Pour plus d'informations ou recevoir le dossier investisseur, contactez moi sans tarder !!!!
La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34.Cette annonce référence 314795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseurs ! Découvrez cet appartement de 76 m², vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 1 150 €.
Situé au 12ᵉ étage sur 15, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme au sein d'une résidence bien entretenue.
Les atouts du bien :
• Appartement déjà loué – revenus locatifs en place
• Aucun travaux à prévoir - Isolation extérieure récente
• Belle entrée accueillante
• Salon / Salle à manger lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur un balcon agréable
• Cuisine séparée et isolée, pratique au quotidien
• Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune
• Salle de bain avec baignoire
• Cellier et grand couloir offrant de nombreux rangements
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
• Balcon agréable
• Place de stationnement extérieure
• Deux caves, dont une au même niveau que l'appartement (rare et pratique)
• Étage élevé, luminosité et vue dégagée
Pourquoi investir ?
• Loyer actuel : 1 150 € / mois
• Taxe foncière : 1 402 € / an
• Charges de copropriété : 270 € / mois
• Bien entretenu et fonctionnel
• Localisation recherchée en Essonne, avec commodités et transports à proximité
• Produit patrimonial idéal pour un investissement serein et pérenne
Pour plus d'informations ou recevoir le dossier investisseur, contactez moi sans tarder !!!!
La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34.Cette annonce référence 314795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 139 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 3 120 €/an
Annonce proposée par
Emmanuel BELTRANDO
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.