4 pièces de 75 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Ris-Orangis

Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et prêt à vivre ?
Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014, offrant tout le confort des constructions modernes.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante,
• Un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments conviviaux, donnant accès directement à une terrasse conviviale
• Une chambre de plain-pied
point d'eau, WC séparé,
• Et surtout une agréable terrasse privative, attenante à la chambre, parfaite pour vos pauses détente.

À l'étage :
• Un palier desservant deux chambres,
• Une salle de bain moderne avec WC,
• De nombreux rangements pour un quotidien facile à vivre.

Les plus :
• Une place de parking en sous-sol sécurisé,
• Résidence entièrement sécurisée,
• Aucun travaux à prévoir,
• Excellente performance énergétique (BPE) grâce à une isolation aux dernières normes, garantissant confort et économies d'énergie.

Ce bien allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement dans un environnement calme, récent et bien entretenu.

Idéal pour une famille, un jeune couple, ou pour un investissement serein.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur sans tarder ! Cette annonce référence 298642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8812** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr