4 pièces de 75 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Ris-Orangis

Situé à Ris Orangis (Domaine de l'Aunette) dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cet appartement de type F4 de 75m2 placé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il se compose d'une entrée desservant un double salon lumineux de 29m2 avec accès a un balcon de 7m2, une cuisine fermée de 9m2 ayant également accès au balcon de 7m2, deux chambres de 11,5m2 et 12,5m2 avec placards intégrés dont une avec balcon de 3m2, une salle de bain et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave de 9,5m2

Taxe Foncière : 1528€
Charges Copropriété : 1000€ par trimestre (Gardien, entretient des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage)

Les bonus
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon
- Fibre Orange
- Volets PVC
- Visiophone
- Caméras de surveillance dans les parties communes
- Ecoles à proximités
- Intermarché, Boulangerie, Pharmacie... à 2min
- N7 à 2min et A6 à 5min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

=> VIDEO SUR DEMANDE !! Cette annonce référence 229821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr