Ris-Orangis : Appartement 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Sur la commune de Ris-Orangis
Venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au sein d'une résidence paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.
Idéal pour profiter d'un style de vie citadin tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.
Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placards, qui dessert un double séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au balcon sans vis-à-vis.
La visite se poursuit avec une cuisine séparée, puis un espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements.
Le bien est complété par une place de parking ainsi que deux caves, dont une située sur le palier et une seconde en sous-sol.
Les atouts du bien :
- Double séjour lumineux
- Balcon sans vis-à-vis
- 2 chambres
- Cuisine séparée
- Nombreux rangements
- 2 caves
- 1 Place de parking privative
- Commerces et transports à proximité
- Ravalement et isolation réalisés en 2021
- Fenêtres et baies vitrées récentes en PVC double vitrage
À deux pas des commerces et parfaitement desservi par les transports, cet appartement réunit confort, luminosité, praticité et tranquillité.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder !
***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV *****Cette annonce référence 346519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 4 504,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr