Appartement 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Ris-Orangis

* Sur la commune de Ris-Orangis*
Venez découvrir cet appartement de 74m² situé dans une résidence paisible, à proximité de toutes les commodités urbaines.
Idéal pour un style de vie citadin tout en profitant du calme ambiant.
Ce bien, niché au 3ème étage d'un immeuble de 15 niveaux, offre un espace de vie généreux avec ses 4 pièces, se prolongeant sur un balcon privatif et 2 caves ( 1 sur palier et 1 en sous-sol) pour plus de rangement.
Sans vis-à-vis, il garantit une intimité préservée. L'appartement inclut également un box en sous-sol.
À deux pas des commerces et relié aux transports de la ville, il est à la fois pratique et accueillant. Charges annuelles : 3960€.
* VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV *Cette annonce référence 290450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr