3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Ris-Orangis

Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, arborée et entretenue, ce charmant appartement T3 vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Dès l'entrée, un véritable hall dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien se compose également de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne.

Pour compléter cet ensemble, une place de parking et une cave viennent faciliter votre quotidien.

Les + de ce bien :

Aucun travaux à prévoir
Secteur calme et recherché
Résidence arborée et bien entretenue
Beaux volumes et belle luminosité
Proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles

Un bien idéal pour une famille ou un investisseur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89** ** ** ** **20.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 3 468,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr